Fælledvej 7, 8870 Langå — Villa · 70 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 726 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.453 kr/m².1.046.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.056.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,87 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	40 m	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	237 m	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	738 m	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	290 m	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	482 m	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	545 m	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	516 m	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	951 m	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	172 m	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	542 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu