Østerbyvejen 31, Byrum, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 9.880 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1973. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 9880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.844 kr/m².1.691.000 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.414.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvarigheden 18 9940 Læsø	137 m²	3,9 km	24-03-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Lindholmvej 10, Østerby 9940 Læsø	127 m²	4,1 km	25-04-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	2,2 km	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Lundevej 5, Byrum 9940 Læsø	88 m²	2,3 km	01-07-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Post-Jollen 17 9940 Læsø	94 m²	3,3 km	14-06-2024	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Linievejen 19C, Østerby 9940 Læsø	121 m²	5,1 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	3,1 km	03-10-2026	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	3,1 km	12-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Langvarigheden 15 9940 Læsø	94 m²	3,8 km	09-09-2026	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	3,3 km	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu