Ydunsvej 21

Villa · 236 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.243 m², 7 værelser, opført i 2008, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.629 kr/m².3.547.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 18.382 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²+62,40 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · Energimærke B+14,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.470.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+859,13 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2007 · Alm. Salg: 466.125 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2008Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008466.125 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 27 7800 Skive	229 m²	113 m	10-11-2023	3.940.000 kr.	17.205 kr./m²
Ydunsvej 25 7800 Skive	225 m²	58 m	08-12-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Ydunsvej 39 7800 Skive	226 m²	159 m	11-09-2026	4.060.000 kr.	17.965 kr./m²
Ydunsvej 38 7800 Skive	198 m²	236 m	08-12-2025	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Ydunsvej 71 7800 Skive	187 m²	238 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Ydunsvej 109 7800 Skive	189 m²	310 m	24-08-2026	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Ydunsvej 35 7800 Skive	173 m²	228 m	18-09-2025	3.180.000 kr.	18.382 kr./m²
Ydunsvej 105 7800 Skive	169 m²	273 m	24-06-2025	3.025.000 kr.	17.899 kr./m²
Ydunsvej 44 7800 Skive	160 m²	222 m	02-03-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Ydunsvej 63 7800 Skive	152 m²	248 m	15-04-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu