Pilehavevænge 43

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.304 kr/m².4.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.418 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.146.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
14. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
17. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.146.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte5.175.000 kr.
2007sep.Ejerskifte3.395.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevænge 59 2625 Vallensbæk	148 m²	63 m	03-10-2025	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Pilehavevænge 8 2625 Vallensbæk	156 m²	393 m	27-02-2025	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Pilehavevænge 106 2625 Vallensbæk	146 m²	433 m	19-10-2023	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Pilehavevænge 7 2625 Vallensbæk	163 m²	226 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Pilehavevænge 72 2625 Vallensbæk	159 m²	603 m	01-05-2025	4.330.000 kr.	27.233 kr./m²
Pilehavevænge 93 2625 Vallensbæk	138 m²	258 m	08-04-2024	4.160.000 kr.	30.145 kr./m²
Pilehavevænge 64 2625 Vallensbæk	138 m²	638 m	29-07-2025	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Pilehavevænge 74 2625 Vallensbæk	134 m²	612 m	22-10-2023	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Pilehavevænge 28 2625 Vallensbæk	175 m²	584 m	18-06-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Pilehavevænge 30 2625 Vallensbæk	120 m²	609 m	09-02-2026	4.925.000 kr.	41.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu