Svendborgvej 75, 5772 Kværndrup — Villa · 104 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1958. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.870 kr/m².1.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 5.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-50,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.132.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,05 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2007 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1958Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 20 5772 Kværndrup	103 m²	663 m	23-09-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	542 m	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Laurbærvænget 8 5772 Kværndrup	101 m²	869 m	18-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	1,0 km	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	1,9 km	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Muskatvænget 6 5772 Kværndrup	120 m²	817 m	14-11-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	2,0 km	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Egevænget 1 5772 Kværndrup	99 m²	1,8 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Egevænget 2 5772 Kværndrup	99 m²	1,9 km	28-10-2024	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	905 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu