Grydstedvej 45, Grydsted, 9240 Nibe — Villa · 154 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.733 kr/m².2.585.750 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.121.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydstedvej 19 9240 Nibe	147 m²	1,2 km	25-06-2026	1.560.000 kr.	10.612 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	1,1 km	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	1,2 km	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²
Grydstedvej 21 9240 Nibe	130 m²	1,1 km	10-12-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Grydstedvej 17 9240 Nibe	104 m²	1,2 km	08-12-2024	2.162.500 kr.	20.793 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	278 m	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	379 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	405 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	356 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Eventyrbakken 37 9240 Nibe	160 m²	395 m	09-11-2025	3.585.000 kr.	22.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu