Buevænget 2, Nordstranden

Fritidshus · 65 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.502 kr/m².2.238.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.952.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,54 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2007 · Alm. Salg: 782.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg782.500 kr.
2003Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buevænget 3, Nordstranden 5450 Otterup	58 m²	37 m	15-02-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Marthavænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	66 m²	298 m	05-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Margrethevænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	179 m	04-12-2025	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²
Ternevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	597 m	22-04-2024	4.100.000 kr.	65.079 kr./m²
Fyrrevænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	851 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²
Ternevænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	617 m	20-05-2024	2.395.000 kr.	35.746 kr./m²
Granvænget 22, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	905 m	02-07-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Marievænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	57 m²	90 m	27-06-2024	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Platanvej 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	492 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Ahornvænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	748 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu