Ydbyvej 36

Villa · 180 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 18.013 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 18013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.857 kr/m².2.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.785.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,09 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	304 m	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	1,8 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	3,2 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	4,3 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	4,3 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	4,4 km	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	4,8 km	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	4,4 km	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Svanevej 6 7760 Hurup Thy	163 m²	4,4 km	09-10-2026	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	4,7 km	31-07-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu