Nældevej 47

Villa · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.606 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.485 kr/m².2.950.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.062.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,61 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	1,2 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	1,7 km	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Ferskenvej 52 9000 Aalborg	119 m²	3,0 km	22-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Filippavej 9 9000 Aalborg	120 m²	3,4 km	16-10-2024	2.605.000 kr.	21.708 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	3,4 km	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Gravenstenvej 24 9000 Aalborg	117 m²	3,4 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Æblevangen 56 9000 Aalborg	137 m²	2,7 km	28-07-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Brombærvej 13 9000 Aalborg	125 m²	3,6 km	14-04-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Thyboevej 7 9000 Aalborg	118 m²	3,6 km	19-08-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Toften 46 9000 Aalborg	123 m²	3,7 km	07-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu