Ståhøjvej 7, Eldrup

Villa · 384 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 3.268 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 3268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.047 kr/m².3.211.111 kr.
2Boligareal større end typisk384 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.466.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,80 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1990Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 19A, Tolstrup 8751 Gedved	269 m²	1,6 km	12-06-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Byskovsvej 4 8751 Gedved	240 m²	1,2 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	7.708 kr./m²
Mårhøj 38 8751 Gedved	257 m²	1,6 km	20-08-2026	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Egebjergvej 49 8751 Gedved	255 m²	2,0 km	11-09-2025	3.700.000 kr.	14.510 kr./m²
Stakken 15 8751 Gedved	192 m²	745 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	1,5 km	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	1,1 km	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	2,0 km	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Skovlyvej 12, Elling 8751 Gedved	231 m²	3,6 km	12-03-2026	2.175.000 kr.	9.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu