Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Tværledet 31

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.758 kr/m².6.907.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværledet gns: 45.866 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.733.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,89 pct. siden jul. 2007
545k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20072.380.000 kr.I dag · vores estimat5.733.177 kr.Markedet · 1992751.008 kr.Markedet · 1993851.040 kr.Markedet · 1994627.168 kr.Markedet · 1995569.376 kr.Markedet · 1996978.720 kr.Markedet · 1997961.824 kr.Markedet · 1998999.936 kr.Markedet · 19991.255.680 kr.Markedet · 20001.281.408 kr.Markedet · 20011.358.112 kr.Markedet · 20021.526.112 kr.Markedet · 20031.575.168 kr.Markedet · 20041.388.064 kr.Markedet · 20051.906.848 kr.Markedet · 20062.547.648 kr.Markedet · 20072.527.968 kr.Markedet · 20082.463.744 kr.Markedet · 20091.853.184 kr.Markedet · 20102.021.856 kr.Markedet · 20111.915.680 kr.Markedet · 20121.954.464 kr.Markedet · 20131.912.608 kr.Markedet · 20142.030.016 kr.Markedet · 20152.474.880 kr.Markedet · 20162.760.768 kr.Markedet · 20173.004.128 kr.Markedet · 20182.865.120 kr.Markedet · 20192.873.856 kr.Markedet · 20203.584.736 kr.Markedet · 20213.947.328 kr.Markedet · 20223.968.832 kr.Markedet · 20233.690.528 kr.Markedet · 20243.866.688 kr.Markedet · 20255.162.304 kr.Markedet · 20264.437.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2007 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
5.733.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværledet 18B
2880 Bagsværd		145 m²97 m20-05-20246.750.000 kr.46.552 kr./m²
Tværledet 12
2880 Bagsværd		161 m²169 m30-04-202510.400.000 kr.64.596 kr./m²
Tværledet 17
2880 Bagsværd		166 m²95 m19-12-20237.500.000 kr.45.181 kr./m²
Ullasvej 22
2880 Bagsværd		99 m²720 m31-08-20255.800.000 kr.58.586 kr./m²
Birkevænget 44
2880 Bagsværd		103 m²418 m09-11-20235.575.000 kr.54.126 kr./m²
Kurvej 16
2880 Bagsværd		100 m²693 m06-03-20258.650.000 kr.86.500 kr./m²
Bagsværdvej 199B
2880 Bagsværd		80 m²114 m19-02-20255.250.000 kr.65.625 kr./m²
Rylevænget 52
2880 Bagsværd		96 m²1,5 km23-01-20255.350.000 kr.55.729 kr./m²
Landerslevvej 30
2880 Bagsværd		100 m²1,2 km20-05-20255.800.000 kr.58.000 kr./m²
Aldershvilevej 35A
2880 Bagsværd		110 m²526 m29-06-20267.995.000 kr.72.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden