Svinget 35, 6270 Tønder — Rækkehus · 85 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.862 kr/m².596.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 7.498 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 7.130 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering596.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,18 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 31 6270 Tønder	82 m²	23 m	10-10-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	1,0 km	18-04-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	1,0 km	25-03-2026	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Leosalle 14F 6270 Tønder	48 m²	813 m	18-06-2026	285.000 kr.	5.938 kr./m²
Leosalle 14D 6270 Tønder	47 m²	809 m	12-12-2025	325.000 kr.	6.915 kr./m²
Plantagevej 14 6270 Tønder	128 m²	1,4 km	11-05-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Ludvig Andresensvej 31 6270 Tønder	127 m²	1,8 km	20-08-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Plantagevej 6A 6270 Tønder	132 m²	1,3 km	09-06-2026	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Hostrupvej 12E, Jejsing 6270 Tønder	116 m²	6,0 km	31-07-2025	275.000 kr.	2.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu