Præstemarken 16, 8653 Them — Villa · 206 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 996 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.629 kr/m².2.056.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 10.603 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-35,20 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.227.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,69 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 24 8653 Them	129 m²	97 m	17-08-2025	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	107 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	59 m	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	144 m	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Præstemarken 41 8653 Them	105 m²	164 m	05-03-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	464 m	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	504 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	350 m	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	1,1 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	337 m	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu