Bakkedraget 19, Hjembæk

Landejendom · 265 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 177.677 m², 13 værelser, opført i 1919. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 177677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.100 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.182 kr/m².5.467.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)177677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.244.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,63 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.329.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.244.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.329.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	810 m	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	342 m²	2,1 km	20-12-2023	1.500.000 kr.	4.386 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	2,4 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	5,0 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	6,1 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	7,1 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Bregningevej 17 4450 Jyderup	372 m²	5,1 km	27-04-2025	4.245.000 kr.	11.411 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	6,2 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	5,2 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	8,1 km	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu