Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Møgelmosevej 30

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.130 kr/m².4.328.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelmosevej gns: 25.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.847.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,90 pct. siden sep. 2007
689k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20072.500.000 kr.I dag · vores estimat4.847.611 kr.Markedet · 1992827.080 kr.Markedet · 1993689.285 kr.Markedet · 1994754.850 kr.Markedet · 19951.236.745 kr.Markedet · 19961.130.415 kr.Markedet · 19971.343.695 kr.Markedet · 1998711.140 kr.Markedet · 19991.510.785 kr.Markedet · 20001.953.000 kr.Markedet · 20011.760.025 kr.Markedet · 20021.445.685 kr.Markedet · 20031.828.690 kr.Markedet · 20041.740.650 kr.Markedet · 20052.500.770 kr.Markedet · 20063.542.525 kr.Markedet · 20071.284.950 kr.Markedet · 20082.943.760 kr.Markedet · 2009844.595 kr.Markedet · 20102.631.435 kr.Markedet · 20113.110.850 kr.Markedet · 20123.362.570 kr.Markedet · 20132.426.835 kr.Markedet · 20142.252.150 kr.Markedet · 20153.692.875 kr.Markedet · 20163.584.375 kr.Markedet · 20173.686.210 kr.Markedet · 20183.906.465 kr.Markedet · 20193.640.640 kr.Markedet · 20204.388.205 kr.Markedet · 20215.006.965 kr.Markedet · 20224.893.040 kr.Markedet · 20234.809.495 kr.Markedet · 20245.407.640 kr.Markedet · 20255.596.120 kr.Markedet · 20265.631.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.847.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelmosevej 32
8260 Viby J		132 m²20 m05-08-20264.150.000 kr.31.439 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²185 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²57 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²124 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²191 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Grøndalsvej 9
8260 Viby J		153 m²683 m04-09-20253.995.000 kr.26.111 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²272 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Vestre Kongevej 27
8260 Viby J		150 m²635 m18-05-20254.475.000 kr.29.833 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²251 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Høskovvej 18
8260 Viby J		143 m²506 m09-01-20255.200.000 kr.36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden