Ådalen 2B, Havrebjerg

Rækkehus · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 265 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.423 kr/m².1.538.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.272.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,73 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2000Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilagervej 84 4200 Slagelse	83 m²	3,6 km	21-08-2025	1.785.000 kr.	21.506 kr./m²
Koldingvej 25 4200 Slagelse	78 m²	4,0 km	07-12-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Koldingvej 13 4200 Slagelse	82 m²	4,1 km	01-09-2024	1.570.000 kr.	19.146 kr./m²
Koldingvej 9 4200 Slagelse	82 m²	4,1 km	29-04-2025	1.387.500 kr.	16.921 kr./m²
Koldingvej 12 4200 Slagelse	75 m²	3,9 km	01-07-2026	1.440.000 kr.	19.200 kr./m²
Rødstensvej 24 4200 Slagelse	78 m²	4,3 km	07-04-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Nørrevoldgade 18 4200 Slagelse	81 m²	4,4 km	29-05-2026	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²
Nørrevoldgade 20 4200 Slagelse	81 m²	4,4 km	20-05-2026	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Koldingvej 21 4200 Slagelse	75 m²	4,0 km	13-01-2026	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Rødstensvej 16 4200 Slagelse	77 m²	4,3 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu