Bratbjergvej 34, Allestrup

Landejendom · 253 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 788.969 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 788969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.427.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.310 kr/m².8.405.117 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)788969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.678.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,63 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.157.686 kr.
I dag · vores estimat: 15.678.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel2.157.686 kr.
2006Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	2,5 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	2,4 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk 9500 Hobro	282 m²	4,8 km	19-08-2024	5.325.000 kr.	18.883 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	5,2 km	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	5,3 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	4,4 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	4,2 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Tollestrupvej 23, Tollestrup 9500 Hobro	205 m²	5,5 km	19-03-2026	3.795.000 kr.	18.512 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	5,2 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	5,2 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu