På Remmerne 11, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 212 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 69.812 m², 8 værelser, opført i 2001. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 69812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.844 kr/m² × 212 m².1.238.928 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.428.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,26 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
2001Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullegårdsvej 7, Byrum 9940 Læsø	158 m²	522 m	16-12-2025	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	714 m	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	1,0 km	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	1,7 km	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	1,7 km	10-07-2024	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	692 m	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Becksvej 6, Byrum 9940 Læsø	165 m²	1,7 km	13-11-2025	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Elmevej 8 9940 Læsø	140 m²	1,1 km	14-10-2026	610.000 kr.	4.357 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	3,9 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	4,1 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu