Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Engdraget 35, Varbjerg Strand

Fritidshus · 60 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 31.721 kr/m² × 60 m².1.903.260 kr.
2Vores vurdering2.212.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.705.097 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	59 m²	21 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	58 m²	47 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	51 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Engdraget 34, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	136 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Engdraget 48 5464 Brenderup Fyn	55 m²	284 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	193 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Engdraget 50, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	77 m²	308 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Ålebakkevej 3 5464 Brenderup Fyn	60 m²	379 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Bakkevej 19, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	56 m²	264 m	09-10-2023	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Pavebakken 3, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	64 m²	350 m	21-09-2026	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu