Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vistivej 7

Villa · 185 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.252 kr/m².2.121.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVistivej gns: 10.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.105.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,39 pct. siden jul. 2007
191k943k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20071.925.000 kr.I dag · vores estimat2.105.794 kr.Markedet · 1992436.045 kr.Markedet · 1993560.180 kr.Markedet · 1994646.575 kr.Markedet · 1995729.455 kr.Markedet · 1996944.425 kr.Markedet · 1997932.585 kr.Markedet · 1998789.765 kr.Markedet · 19991.108.335 kr.Markedet · 2000893.180 kr.Markedet · 20011.090.390 kr.Markedet · 20021.250.970 kr.Markedet · 2003922.225 kr.Markedet · 20041.152.180 kr.Markedet · 2005856.550 kr.Markedet · 2006788.655 kr.Markedet · 20071.340.510 kr.Markedet · 20081.524.030 kr.Markedet · 20091.364.930 kr.Markedet · 20101.805.600 kr.Markedet · 20111.899.395 kr.Markedet · 20121.356.050 kr.Markedet · 20131.978.945 kr.Markedet · 20141.519.590 kr.Markedet · 20151.700.520 kr.Markedet · 20161.056.905 kr.Markedet · 20171.850.000 kr.Markedet · 20181.667.590 kr.Markedet · 20191.975.430 kr.Markedet · 20202.442.185 kr.Markedet · 20212.528.025 kr.Markedet · 20222.905.980 kr.Markedet · 20232.066.450 kr.Markedet · 20242.939.465 kr.Markedet · 20252.642.910 kr.Markedet · 20262.725.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.105.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vistivej 4
9240 Nibe		114 m²47 m23-11-2025800.000 kr.7.018 kr./m²
Vistivej 3
9240 Nibe		103 m²48 m28-04-20241.450.000 kr.14.078 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B
9240 Nibe		186 m²136 m15-06-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²225 m30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5
9240 Nibe		180 m²272 m30-04-20242.450.000 kr.13.611 kr./m²
Skakvejen 24
9240 Nibe		172 m²139 m13-09-20261.625.000 kr.9.448 kr./m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²148 m08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²
Tjelevej 17
9240 Nibe		203 m²342 m16-12-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Fussingøvej 4A
9240 Nibe		205 m²338 m03-06-20253.100.000 kr.15.122 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²685 m13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden