Kystvej 11

Fritidshus · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.899 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.559.100 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.498 kr/m².7.775.509 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²+79,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.788.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2007 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.788.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	849 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	191 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	416 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	269 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	786 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	627 m	11-06-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	627 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Krejbjergvej 7 3210 Vejby	129 m²	902 m	09-07-2025	8.198.095 kr.	63.551 kr./m²
Tusindfrydvej 1 3210 Vejby	116 m²	215 m	27-02-2025	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Kaprifolievej 11 3210 Vejby	123 m²	689 m	05-10-2026	8.962.000 kr.	72.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu