Henrik Lunds Vej 8

Villa · 168 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.102 kr/m².1.859.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.924.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.462.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.462.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 18 7800 Skive	170 m²	66 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Frederiksdal Alle 40 7800 Skive	166 m²	384 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Jeppe Aakjærsvej 8, Skive By 7800 Skive	168 m²	507 m	21-08-2025	2.375.000 kr.	14.137 kr./m²
Frederiksdal Alle 52 7800 Skive	170 m²	519 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Frederiksdal Alle 38C 7800 Skive	174 m²	343 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Sjællandsgade 18 7800 Skive	155 m²	249 m	23-01-2026	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Odgaardsvej 5 7800 Skive	158 m²	465 m	10-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Klokkedybet 28, Vinde 7800 Skive	168 m²	1,0 km	21-05-2026	3.095.000 kr.	18.423 kr./m²
Samsøgade 6 7800 Skive	185 m²	245 m	31-01-2024	1.460.000 kr.	7.892 kr./m²
Allegade 50 7800 Skive	161 m²	725 m	21-11-2024	1.980.000 kr.	12.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu