Norsvej 26, Nors, 7700 Thisted — Villa · 145 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 145 m².1.178.850 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.281.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,60 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2007 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1985Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	265 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	1,6 km	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Vendbjerg 18, Nors 7700 Thisted	150 m²	285 m	06-02-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	73 m	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Skellet 53, Nors 7700 Thisted	139 m²	417 m	29-09-2025	1.120.000 kr.	8.058 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	537 m	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	358 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	534 m	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	261 m	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Stationsvej 18, Nors 7700 Thisted	128 m²	469 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu