Kedelsmedstræde 35A

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 89 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.742 kr/m².1.594.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.350.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,79 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 695.000 kr.
5. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Anne Vej 9, st. 5700 Svendborg	81 m²	123 m	04-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Dronningholmsvej 19, 1. 5700 Svendborg	79 m²	399 m	11-06-2025	930.000 kr.	11.772 kr./m²
Grubbemøllevej 26, st. 5700 Svendborg	73 m²	166 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²
Grubbemøllevej 26, st. 5700 Svendborg	73 m²	166 m	12-03-2026	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Enghavevej 41, 2. 5700 Svendborg	73 m²	343 m	01-05-2026	1.290.000 kr.	17.671 kr./m²
Grusvig 2A 5700 Svendborg	78 m²	861 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Egensevej 22, 1. 5700 Svendborg	74 m²	492 m	31-03-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Møllergade 64H 5700 Svendborg	72 m²	307 m	13-03-2024	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Valdemarsgade 1, 1. 5700 Svendborg	76 m²	746 m	20-08-2026	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Christiansvej 21, st. 5700 Svendborg	81 m²	649 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	51.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu