Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Ulstrupvej 33, Ulstrup

Villa · 176 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.330 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
2330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.290 kr/m².1.552.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.811.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,53 pct. siden jul. 2007
250k892k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20072.145.000 kr.I dag · vores estimat1.811.929 kr.Markedet · 1992296.736 kr.Markedet · 1993612.480 kr.Markedet · 1994736.032 kr.Markedet · 1995500.016 kr.Markedet · 1996521.136 kr.Markedet · 1997930.512 kr.Markedet · 1998805.728 kr.Markedet · 1999758.560 kr.Markedet · 2000653.136 kr.Markedet · 2001922.768 kr.Markedet · 2002815.936 kr.Markedet · 20032.121.680 kr.Markedet · 20041.582.768 kr.Markedet · 20051.047.728 kr.Markedet · 20061.602.832 kr.Markedet · 20072.024.000 kr.Markedet · 20081.951.488 kr.Markedet · 20091.569.744 kr.Markedet · 20101.553.376 kr.Markedet · 20112.081.728 kr.Markedet · 20121.466.608 kr.Markedet · 20131.398.144 kr.Markedet · 20141.609.872 kr.Markedet · 2015250.096 kr.Markedet · 20161.114.960 kr.Markedet · 20171.519.760 kr.Markedet · 20181.100.528 kr.Markedet · 20191.551.264 kr.Markedet · 20201.796.608 kr.Markedet · 20212.215.136 kr.Markedet · 20221.780.944 kr.Markedet · 20231.541.936 kr.Markedet · 20242.021.536 kr.Markedet · 20251.650.000 kr.Markedet · 20262.015.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.811.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulstrupvej 39, Ulstrup
4281 Gørlev		170 m²199 m05-08-20252.195.000 kr.12.912 kr./m²
Korsbækvej 13
4281 Gørlev		175 m²1,5 km23-09-20241.795.000 kr.10.257 kr./m²
Tofteager 10
4281 Gørlev		179 m²1,5 km19-07-20241.755.000 kr.9.804 kr./m²
Langeås 4
4281 Gørlev		163 m²1,2 km30-10-20251.050.000 kr.6.442 kr./m²
Tværstenen 3
4281 Gørlev		179 m²1,6 km21-09-20251.475.000 kr.8.240 kr./m²
Kalundborgvej 6
4281 Gørlev		175 m²1,9 km15-04-20241.200.000 kr.6.857 kr./m²
Hyldetoften 20
4281 Gørlev		160 m²1,6 km13-10-20241.575.000 kr.9.844 kr./m²
Tofteager 17
4281 Gørlev		160 m²1,6 km21-07-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²
Søkrogen 70
4281 Gørlev		169 m²2,0 km12-09-2024930.000 kr.5.503 kr./m²
Langeås 3
4281 Gørlev		148 m²1,1 km21-09-20251.745.000 kr.11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden