Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8751 Gedved

Byskovsvej 2

Villa · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.533 m², 13 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
91 m²
Grundareal
2533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.155 kr/m².1.753.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByskovsvej gns: 10.210 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.464.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,23 pct. siden jun. 2007
112k1000k1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20071.513.147 kr.I dag · vores estimat1.464.312 kr.Markedet · 1992581.661 kr.Markedet · 19933.662.955 kr.Markedet · 1994267.933 kr.Markedet · 1995682.668 kr.Markedet · 1996130.290 kr.Markedet · 1997111.972 kr.Markedet · 1998433.569 kr.Markedet · 1999541.413 kr.Markedet · 2000145.770 kr.Markedet · 2001796.575 kr.Markedet · 2002647.967 kr.Markedet · 2003682.926 kr.Markedet · 2004832.953 kr.Markedet · 20051.451.250 kr.Markedet · 20061.809.999 kr.Markedet · 2007553.926 kr.Markedet · 20081.837.347 kr.Markedet · 20091.920.036 kr.Markedet · 20101.454.217 kr.Markedet · 20111.785.102 kr.Markedet · 20121.147.584 kr.Markedet · 20131.612.500 kr.Markedet · 20141.455.894 kr.Markedet · 20151.174.158 kr.Markedet · 20161.640.880 kr.Markedet · 20171.549.935 kr.Markedet · 20181.033.677 kr.Markedet · 20191.452.540 kr.Markedet · 20201.086.696 kr.Markedet · 20211.641.654 kr.Markedet · 20221.262.136 kr.Markedet · 20231.503.108 kr.Markedet · 20242.280.591 kr.Markedet · 20251.904.298 kr.Markedet · 20261.402.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
1.513.147 kr.
I dag · vores estimat
1.464.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, familiehandel1.513.147 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byskovsvej 6
8751 Gedved		119 m²55 m25-06-20251.215.000 kr.10.210 kr./m²
Byskovsvej 4
8751 Gedved		240 m²29 m11-09-20251.850.000 kr.7.708 kr./m²
Ahornvej 2
8751 Gedved		130 m²361 m15-06-20251.898.000 kr.14.600 kr./m²
Mårhøj 32
8751 Gedved		130 m²601 m10-08-20261.925.000 kr.14.808 kr./m²
Hasselvej 36
8751 Gedved		132 m²569 m23-09-20251.830.000 kr.13.864 kr./m²
Højbovej 1B
8751 Gedved		126 m²574 m20-03-20242.130.000 kr.16.905 kr./m²
Oventoften 48
8751 Gedved		128 m²722 m30-05-20241.560.000 kr.12.188 kr./m²
Højbovej 1C
8751 Gedved		125 m²561 m05-04-20252.100.000 kr.16.800 kr./m²
Oventoften 42
8751 Gedved		128 m²768 m28-08-20241.430.000 kr.11.172 kr./m²
Skovvej 18
8751 Gedved		120 m²274 m22-06-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden