Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Engtoftevej 4, Todbjerg

Villa · 107 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 387 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.918 kr/m² × 107 m².1.596.226 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.549.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,80 pct. siden aug. 2007
201k858k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20071.798.000 kr.I dag · vores estimat1.549.937 kr.Markedet · 1992565.709 kr.Markedet · 1993357.915 kr.Markedet · 1994513.493 kr.Markedet · 1995372.895 kr.Markedet · 1996691.113 kr.Markedet · 1997395.579 kr.Markedet · 1998809.027 kr.Markedet · 1999274.883 kr.Markedet · 2000947.378 kr.Markedet · 2001201.053 kr.Markedet · 2002794.582 kr.Markedet · 2003708.340 kr.Markedet · 2004885.960 kr.Markedet · 20051.098.890 kr.Markedet · 20061.067.111 kr.Markedet · 20071.669.735 kr.Markedet · 20081.393.996 kr.Markedet · 20091.592.481 kr.Markedet · 20101.486.123 kr.Markedet · 20111.160.201 kr.Markedet · 20121.560.381 kr.Markedet · 2013779.816 kr.Markedet · 20141.783.476 kr.Markedet · 20151.841.684 kr.Markedet · 20161.581.995 kr.Markedet · 20171.111.409 kr.Markedet · 20181.625.972 kr.Markedet · 20192.128.337 kr.Markedet · 2020980.762 kr.Markedet · 20211.874.426 kr.Markedet · 20221.996.299 kr.Markedet · 20232.064.672 kr.Markedet · 20242.409.533 kr.Markedet · 20251.731.153 kr.Markedet · 20262.420.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
I dag · vores estimat
1.549.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dammen 4A, Todbjerg
8530 Hjortshøj		114 m²126 m15-05-20262.475.000 kr.21.711 kr./m²
Bøggildsvej 25, Todbjerg
8530 Hjortshøj		120 m²134 m12-08-20252.050.000 kr.17.083 kr./m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg
8530 Hjortshøj		122 m²105 m24-08-20251.820.000 kr.14.918 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup
8530 Hjortshøj		111 m²1,6 km15-06-20252.350.000 kr.21.171 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup
8530 Hjortshøj		106 m²1,9 km17-09-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Bøggildsvej 11, Todbjerg
8530 Hjortshøj		77 m²107 m26-03-20252.495.000 kr.32.403 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup
8530 Hjortshøj		95 m²1,6 km21-10-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Kretavej 7, Hårup
8530 Hjortshøj		104 m²2,5 km10-03-20241.950.000 kr.18.750 kr./m²
Korsvej 1A, Bendstrup
8530 Hjortshøj		120 m²1,9 km13-11-20231.975.000 kr.16.458 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup
8530 Hjortshøj		123 m²1,9 km23-10-20242.240.000 kr.18.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden