Pederstrupvej 1, Tvenstrup

Villa · 203 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 27.433 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 380 m²
Grundareal: 27433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.758 kr/m².3.273.350 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.568.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,43 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.568.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008nov.Ejerskifte
2007jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalsvej 23 8300 Odder	200 m²	1,7 km	11-06-2024	3.639.500 kr.	18.198 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	1,8 km	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	1,9 km	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	2,1 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Ankjær 320 8300 Odder	187 m²	1,8 km	19-02-2026	3.020.000 kr.	16.150 kr./m²
Egholmvej 3 8300 Odder	198 m²	2,2 km	08-06-2026	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Christianslund 46 8300 Odder	198 m²	2,4 km	16-04-2024	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,6 km	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,6 km	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	2,6 km	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu