Hestkøb Vænge 77

Villa · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.104 kr/m².7.524.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestkøb gns: 37.958 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.345.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,75 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.345.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkøb Vænge 55 3460 Birkerød	170 m²	55 m	03-04-2024	6.552.000 kr.	38.541 kr./m²
Hestkøb Vænge 101 3460 Birkerød	177 m²	98 m	07-06-2024	6.650.000 kr.	37.571 kr./m²
Hestkøb Vænge 29 3460 Birkerød	164 m²	144 m	24-10-2024	8.225.000 kr.	50.152 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	230 m	29-08-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	230 m	24-07-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Munkerisparken 43 3460 Birkerød	179 m²	262 m	10-10-2024	7.600.000 kr.	42.458 kr./m²
Bregnerødvej 41 3460 Birkerød	175 m²	476 m	17-09-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	429 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Magnoliavej 3 3460 Birkerød	166 m²	452 m	07-08-2024	6.795.000 kr.	40.934 kr./m²
Munkerisparken 10 3460 Birkerød	179 m²	430 m	30-07-2026	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu