Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 95, 5. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1911
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
2428 m²
Bebygget areal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.334 kr/m².8.033.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1911-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.278.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden apr. 2022
497k2,6M4,6M6,7M8,8M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20226.785.000 kr.31. jan. 20256.115.000 kr.30. nov. 20257.995.000 kr.I dag · vores estimat7.278.557 kr.Markedet · 1992657.405 kr.Markedet · 1993737.520 kr.Markedet · 1994598.185 kr.Markedet · 1995641.445 kr.Markedet · 1996763.665 kr.Markedet · 1997902.580 kr.Markedet · 19981.063.020 kr.Markedet · 19991.701.630 kr.Markedet · 20001.385.475 kr.Markedet · 20011.505.490 kr.Markedet · 20021.722.735 kr.Markedet · 20031.892.205 kr.Markedet · 20041.917.405 kr.Markedet · 20052.621.220 kr.Markedet · 20063.344.775 kr.Markedet · 20073.229.695 kr.Markedet · 20082.912.595 kr.Markedet · 20092.435.370 kr.Markedet · 20102.625.000 kr.Markedet · 20112.835.945 kr.Markedet · 20122.739.660 kr.Markedet · 20132.812.530 kr.Markedet · 20143.241.665 kr.Markedet · 20153.599.505 kr.Markedet · 20164.212.495 kr.Markedet · 20174.382.910 kr.Markedet · 20184.793.460 kr.Markedet · 20194.614.330 kr.Markedet · 20204.935.000 kr.Markedet · 20215.967.255 kr.Markedet · 20226.179.775 kr.Markedet · 20235.587.575 kr.Markedet · 20245.800.200 kr.Markedet · 20257.112.805 kr.Markedet · 20268.305.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2022 · Alm. Salg
6.785.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
6.115.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.278.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • jan.Ejerskifte6.115.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte6.785.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 97, 3. tv
2100 København Ø		105 m²39 m26-03-20257.530.000 kr.71.714 kr./m²
Strandboulevarden 104, 4. th
2100 København Ø		107 m²55 m26-10-20258.345.000 kr.77.991 kr./m²
Strandboulevarden 104, 3. tv
2100 København Ø		107 m²55 m29-09-20259.105.000 kr.85.093 kr./m²
Strandboulevarden 104, 4. tv
2100 København Ø		107 m²55 m05-06-20257.995.000 kr.74.720 kr./m²
Strandboulevarden 95, 4. tv
2100 København Ø		102 m²0 m07-09-20247.320.000 kr.71.765 kr./m²
Strandboulevarden 106, 3. tv
2100 København Ø		108 m²68 m17-09-20259.195.000 kr.85.139 kr./m²
Strandboulevarden 106, 2. tv
2100 København Ø		108 m²68 m27-03-20258.495.000 kr.78.657 kr./m²
Strandboulevarden 106, 1. tv
2100 København Ø		108 m²68 m17-03-20256.595.000 kr.61.065 kr./m²
Strandboulevarden 107, 4. th
2100 København Ø		107 m²152 m13-02-20268.650.000 kr.80.841 kr./m²
Strandboulevarden 107, 2. tv
2100 København Ø		107 m²152 m02-09-20247.100.000 kr.66.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden