Gudhjemsvej 9

Villa · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.551 kr/m².3.989.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudhjemsvej gns: 38.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.736.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2000Ombygning
1988majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemsvej 8 8210 Aarhus V	110 m²	41 m	02-10-2024	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Gudhjemsvej 10 8210 Aarhus V	97 m²	43 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Gudhjemsvej 3 8210 Aarhus V	87 m²	59 m	06-07-2024	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	420 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	966 m	05-08-2026	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	1,0 km	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	410 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	1,0 km	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	751 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	911 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu