Rejnstrupvej 3, Rejnstrup, 4640 Faxe — Villa · 123 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.984 kr/m².1.752.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.943.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,92 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rejnstrupvej 8, Rejnstrup 4640 Faxe	125 m²	1,1 km	09-12-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Kornagervej 102 4640 Faxe	124 m²	1,3 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kornagervej 33 4640 Faxe	120 m²	1,2 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Kornagervej 60 4640 Faxe	121 m²	1,3 km	05-10-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Kornagervej 20 4640 Faxe	120 m²	1,3 km	16-12-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kornagervej 58 4640 Faxe	127 m²	1,3 km	01-05-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Kornagervej 96 4640 Faxe	119 m²	1,3 km	10-03-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Kornagervej 61 4640 Faxe	130 m²	1,1 km	12-06-2024	1.435.000 kr.	11.038 kr./m²
Faxe Havnevej 6 4640 Faxe	130 m²	1,2 km	05-02-2026	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Faxe Havnevej 6 4640 Faxe	130 m²	1,2 km	28-12-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu