Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Staslundevej 35, Udby

Landejendom · 171 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 20.325 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
20325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.989 kr/m².4.603.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.200.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,24 pct. siden jun. 2007
376k3,0M5,7M8,3M11,0M1993199920022005200820112014201720202023202610. jun. 2007960.681 kr.I dag · vores estimat4.200.506 kr.Markedet · 1993376.029 kr.Markedet · 19951.421.010 kr.Markedet · 19981.727.271 kr.Markedet · 19991.693.413 kr.Markedet · 20001.947.519 kr.Markedet · 2001850.725 kr.Markedet · 20022.323.548 kr.Markedet · 20031.774.980 kr.Markedet · 20043.712.581 kr.Markedet · 20051.458.972 kr.Markedet · 20063.335.184 kr.Markedet · 20074.144.527 kr.Markedet · 20082.015.064 kr.Markedet · 20091.061.397 kr.Markedet · 20104.939.848 kr.Markedet · 20111.537.803 kr.Markedet · 2012678.015 kr.Markedet · 20132.531.142 kr.Markedet · 20141.390.743 kr.Markedet · 20151.414.854 kr.Markedet · 20162.109.456 kr.Markedet · 20172.846.979 kr.Markedet · 20181.583.289 kr.Markedet · 20193.251.052 kr.Markedet · 20202.618.352 kr.Markedet · 20214.134.951 kr.Markedet · 20223.293.289 kr.Markedet · 20234.201.299 kr.Markedet · 202411.005.389 kr.Markedet · 20252.709.837 kr.Markedet · 20264.020.723 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2007 · Alm. Salg
960.681 kr.
I dag · vores estimat
4.200.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, familiehandel960.681 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs
4300 Holbæk		169 m²1,9 km18-10-20242.995.000 kr.17.722 kr./m²
Bavnen 4, Løserup
4300 Holbæk		191 m²1,3 km16-10-20253.220.000 kr.16.859 kr./m²
Uglerupvej 10
4300 Holbæk		159 m²3,6 km19-10-20255.976.500 kr.37.588 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs
4300 Holbæk		180 m²4,3 km04-06-20263.395.000 kr.18.861 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs
4300 Holbæk		217 m²3,1 km19-08-20254.350.000 kr.20.046 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup
4300 Holbæk		138 m²5,7 km10-06-20265.900.000 kr.42.754 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup
4300 Holbæk		261 m²3,1 km10-10-20254.500.000 kr.17.241 kr./m²
Guredevej 27
4300 Holbæk		233 m²4,6 km11-06-20265.600.000 kr.24.034 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²8,2 km22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup
4300 Holbæk		299 m²3,5 km06-11-20246.500.000 kr.21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden