Ndr Fælledvej 24

Villa · 239 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.100 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.365 kr/m².2.272.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 14.980 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
5Vores vurdering2.317.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+349,97 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2007 · Alm. Salg: 949.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte515.000 kr.
2019Ombygning
2007aug.Solgt, alm. frit salg949.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	126 m	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	194 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	25 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Lyngroden 1 8963 Auning	250 m²	704 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	7.900 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	579 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	374 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	391 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	973 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Stadion Alle 5 8963 Auning	192 m²	309 m	09-06-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	330 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu