Godthåbsgade 27

Villa · 187 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 545 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.564 kr/m².3.756.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 17.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.102.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,93 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
2. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 37 9400 Nørresundby	179 m²	73 m	15-11-2025	4.400.000 kr.	24.581 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	25 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Godthåbsgade 30 9400 Nørresundby	129 m²	23 m	20-03-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Engvej 51 9400 Nørresundby	182 m²	256 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	11.401 kr./m²
Kongensgade 27 9400 Nørresundby	195 m²	325 m	20-07-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	804 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	786 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	1,1 km	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	465 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	906 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu