Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Kirstineparken 1

Rækkehus · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.459 kr/m².6.812.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirstineparken gns: 49.630 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.777.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden jun. 2007
934k2,5M4,0M5,6M7,2M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20076.150.000 kr.15. jun. 20267.150.000 kr.I dag · vores estimat6.777.160 kr.Markedet · 19921.015.920 kr.Markedet · 19931.038.632 kr.Markedet · 19941.194.488 kr.Markedet · 1995934.456 kr.Markedet · 19961.524.832 kr.Markedet · 19971.341.096 kr.Markedet · 19982.056.864 kr.Markedet · 19992.037.960 kr.Markedet · 20002.052.920 kr.Markedet · 20012.196.264 kr.Markedet · 20022.024.904 kr.Markedet · 20032.452.216 kr.Markedet · 20042.527.832 kr.Markedet · 20053.051.976 kr.Markedet · 20063.588.904 kr.Markedet · 20073.434.816 kr.Markedet · 20083.367.088 kr.Markedet · 20092.691.848 kr.Markedet · 20103.323.840 kr.Markedet · 20112.872.592 kr.Markedet · 20122.986.968 kr.Markedet · 20132.562.376 kr.Markedet · 20143.363.824 kr.Markedet · 20153.060.544 kr.Markedet · 20163.400.000 kr.Markedet · 20173.264.000 kr.Markedet · 20183.742.040 kr.Markedet · 20193.946.584 kr.Markedet · 20203.980.448 kr.Markedet · 20214.636.376 kr.Markedet · 20225.008.064 kr.Markedet · 20234.510.168 kr.Markedet · 20245.225.528 kr.Markedet · 20255.317.328 kr.Markedet · 20265.549.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2007 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.777.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstineparken 48
2970 Hørsholm		135 m²59 m30-01-20247.895.000 kr.58.481 kr./m²
Kirstineparken 47
2970 Hørsholm		135 m²64 m03-12-20246.995.000 kr.51.815 kr./m²
Kirstineparken 46
2970 Hørsholm		135 m²70 m04-01-20247.200.000 kr.53.333 kr./m²
Kirstineparken 45
2970 Hørsholm		135 m²77 m23-03-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Kirstineparken 13
2970 Hørsholm		135 m²120 m09-12-20246.325.000 kr.46.852 kr./m²
Kirstineparken 41
2970 Hørsholm		135 m²152 m04-11-20246.460.000 kr.47.852 kr./m²
Kirstineparken 40
2970 Hørsholm		135 m²161 m07-10-20256.150.000 kr.45.556 kr./m²
Kirstineparken 18
2970 Hørsholm		135 m²161 m22-12-20246.995.000 kr.51.815 kr./m²
Kirstineparken 38
2970 Hørsholm		135 m²181 m16-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²
Kirstineparken 37
2970 Hørsholm		135 m²189 m02-02-20256.600.000 kr.48.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden