Strandgade 142, Strandby, 5683 Haarby — Villa · 166 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.348 kr/m².1.275.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.154.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,61 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	1,6 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Strandgade 98 5683 Haarby	150 m²	1,1 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	744 m	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	1,5 km	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	1,7 km	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	1,7 km	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	1,9 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk 5683 Haarby	175 m²	790 m	16-08-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	1,3 km	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	1,0 km	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu