Tinghøjvej 10, Råsted, 8920 Randers NV — Villa · 78 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 975 m², 2 værelser, opført i 1780. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.773 kr/m².1.516.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering555.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,00 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2007 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 19, Råsted 8920 Randers NV	150 m²	145 m	16-08-2024	1.598.000 kr.	10.653 kr./m²
Midtvejs 14 8920 Randers NV	96 m²	619 m	12-06-2026	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Folehaven 9 8920 Randers NV	120 m²	156 m	15-08-2026	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	4,1 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	4,8 km	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	4,0 km	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	5,8 km	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Syvstjernen 21 8920 Randers NV	93 m²	4,4 km	30-09-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²
Blåbærvej 20 8920 Randers NV	100 m²	4,0 km	14-06-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	6,0 km	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu