Egholmmarken 12

Landejendom · 100 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 3.298 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3298 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.774 kr/m².5.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmmarken gns: 28.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 42.429 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.698.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,65 pct. siden jun. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1985 · Alm. Salg: 665.000 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1985jun.Ejerskifte665.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmmarken 8 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	217 m	03-07-2024	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gershøjvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	160 m²	4,0 km	04-09-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Troldbyvej 32, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	6,8 km	03-05-2026	7.267.000 kr.	56.773 kr./m²
Ejbyvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	7,4 km	27-07-2025	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²
Smedevej 13, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	154 m²	5,2 km	18-06-2026	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	3,6 km	11-11-2025	6.260.000 kr.	35.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu