Skakvejen 2, 9240 Nibe — Villa · 127 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.526 kr/m².1.904.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkakvejen gns: 11.138 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-23,80 pct.
3Vores vurdering1.491.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skakvejen 36 9240 Nibe	130 m²	363 m	14-04-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	261 m	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Morten Vinges Vej 25 9240 Nibe	128 m²	287 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Gråkærvej 5 9240 Nibe	127 m²	469 m	19-06-2024	1.820.000 kr.	14.331 kr./m²
Tjelevej 29 9240 Nibe	128 m²	449 m	16-06-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Morten Vinges Vej 36 9240 Nibe	124 m²	466 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	348 m	11-05-2026	1.855.000 kr.	14.053 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	348 m	13-10-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Niels Bugges Vej 24 9240 Nibe	119 m²	326 m	27-11-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	363 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu