Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Hjortevej 21

Villa · 207 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 801 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.314 kr/m².2.020.349 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 10.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.244.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,34 pct. siden jul. 2007
320k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2007935.000 kr.14. aug. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat2.244.761 kr.Markedet · 1992665.712 kr.Markedet · 1993754.101 kr.Markedet · 19941.015.128 kr.Markedet · 19951.075.779 kr.Markedet · 19961.228.959 kr.Markedet · 1997857.187 kr.Markedet · 1998380.880 kr.Markedet · 19991.732.383 kr.Markedet · 20001.385.037 kr.Markedet · 20011.197.909 kr.Markedet · 20021.669.455 kr.Markedet · 20031.441.341 kr.Markedet · 20041.617.912 kr.Markedet · 20051.125.459 kr.Markedet · 20062.090.286 kr.Markedet · 20072.599.713 kr.Markedet · 20082.610.891 kr.Markedet · 20092.183.436 kr.Markedet · 20102.318.814 kr.Markedet · 20112.299.977 kr.Markedet · 20122.183.022 kr.Markedet · 20132.333.925 kr.Markedet · 20142.067.516 kr.Markedet · 20152.547.135 kr.Markedet · 20161.347.984 kr.Markedet · 20172.172.879 kr.Markedet · 20181.805.661 kr.Markedet · 20192.564.730 kr.Markedet · 20202.669.265 kr.Markedet · 20212.977.902 kr.Markedet · 20223.218.022 kr.Markedet · 20233.105.000 kr.Markedet · 20242.706.939 kr.Markedet · 20253.142.053 kr.Markedet · 20263.545.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
935.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.244.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevej 15
8960 Randers SØ		200 m²56 m28-12-20251.850.000 kr.9.250 kr./m²
Hjortevej 52
8960 Randers SØ		227 m²308 m15-06-20262.300.000 kr.10.132 kr./m²
Hjortevej 44
8960 Randers SØ		153 m²212 m28-05-20241.220.000 kr.7.974 kr./m²
Hjortevej 37
8960 Randers SØ		147 m²269 m11-02-20252.195.000 kr.14.932 kr./m²
Hjortevej 17
8960 Randers SØ		110 m²35 m22-12-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Hjortevej 24
8960 Randers SØ		105 m²32 m20-07-20261.525.000 kr.14.524 kr./m²
Hjortevej 6
8960 Randers SØ		107 m²225 m22-01-20251.885.000 kr.17.617 kr./m²
Okapivej 51, st.
8960 Randers SØ		206 m²332 m03-03-20241.427.500 kr.6.930 kr./m²
Okapivej 49
8960 Randers SØ		216 m²346 m04-03-20241.800.999 kr.8.338 kr./m²
Præstemarken 16D
8960 Randers SØ		213 m²487 m04-03-20264.800.000 kr.22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden