Bokærsvej 29, 5485 Skamby — Villa · 127 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.114 kr/m².734.433 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBokærsvej gns: 5.674 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5485-snit 6.270 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering797.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 820.796 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
1979jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bokærsvej 15 5485 Skamby	129 m²	95 m	08-08-2024	1.045.000 kr.	8.101 kr./m²
Bokærsvej 12 5485 Skamby	136 m²	90 m	27-12-2023	425.000 kr.	3.125 kr./m²
Bokærsvej 10 5485 Skamby	141 m²	111 m	14-03-2024	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Bredgade 15 5485 Skamby	122 m²	562 m	07-11-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Brøndstrupvej 70 5485 Skamby	107 m²	72 m	08-09-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Bredgade 72 5485 Skamby	102 m²	265 m	02-04-2024	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Brøndstrupvej 50 5485 Skamby	100 m²	324 m	05-11-2025	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Rostrupvej 8, Skamby 5485 Skamby	94 m²	365 m	15-12-2025	739.337 kr.	7.865 kr./m²
Brøndstrupvej 51 5485 Skamby	171 m²	315 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Bredgade 11 5485 Skamby	85 m²	593 m	22-12-2023	450.000 kr.	5.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu