Koldhøjvej 4A, Havrebjerg

Villa · 349 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 9.975 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 9975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 349 m².4.421.481 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.139.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.139.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.750.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	243 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	1,2 km	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	871 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	1,1 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	2,4 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Byhøjvej 9, Hyllerup 4200 Slagelse	350 m²	5,5 km	15-09-2024	5.675.000 kr.	16.214 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	3,8 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	2,9 km	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Strandvejen 123, Hejninge 4200 Slagelse	343 m²	6,0 km	27-08-2025	4.350.000 kr.	12.682 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	3,9 km	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu