Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Rolighedsvej 40

Villa · 170 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.196 kr/m².6.896.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.416.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden okt. 2017
939k3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20175.100.000 kr.30. apr. 20216.250.000 kr.I dag · vores estimat7.416.037 kr.Markedet · 19921.219.240 kr.Markedet · 1993939.250 kr.Markedet · 19941.324.810 kr.Markedet · 19951.425.280 kr.Markedet · 19961.068.450 kr.Markedet · 19971.466.420 kr.Markedet · 19982.000.050 kr.Markedet · 19992.044.080 kr.Markedet · 20002.528.240 kr.Markedet · 20012.553.910 kr.Markedet · 20022.389.520 kr.Markedet · 20032.875.040 kr.Markedet · 20042.867.390 kr.Markedet · 20053.477.860 kr.Markedet · 20064.685.030 kr.Markedet · 20075.042.370 kr.Markedet · 20084.225.350 kr.Markedet · 20093.748.500 kr.Markedet · 20103.825.170 kr.Markedet · 20114.035.290 kr.Markedet · 20123.101.650 kr.Markedet · 20134.112.980 kr.Markedet · 20143.934.820 kr.Markedet · 20154.187.440 kr.Markedet · 20164.559.740 kr.Markedet · 20174.714.780 kr.Markedet · 20184.491.740 kr.Markedet · 20194.643.890 kr.Markedet · 20205.388.830 kr.Markedet · 20216.151.280 kr.Markedet · 20227.510.940 kr.Markedet · 20236.917.470 kr.Markedet · 20246.649.210 kr.Markedet · 20256.968.980 kr.Markedet · 20268.178.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.416.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 49
3460 Birkerød		129 m²81 m17-12-20245.195.000 kr.40.271 kr./m²
Rolighedsvej 42
3460 Birkerød		215 m²20 m26-05-20259.400.000 kr.43.721 kr./m²
Kildehøjvej 17B
3460 Birkerød		168 m²61 m19-06-20258.300.000 kr.49.405 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31
3460 Birkerød		173 m²120 m10-03-20257.995.000 kr.46.214 kr./m²
Bakkevej 10
3460 Birkerød		165 m²384 m07-04-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A
3460 Birkerød		176 m²356 m17-12-20236.900.000 kr.39.205 kr./m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²602 m22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Trenkærvang 3
3460 Birkerød		163 m²330 m08-02-20244.325.000 kr.26.534 kr./m²
Kajerødvej 20
3460 Birkerød		178 m²295 m05-02-20255.350.000 kr.30.056 kr./m²
Skolevej 9
3460 Birkerød		175 m²475 m07-08-20247.400.000 kr.42.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden