Prisvurdering · 6330 Padborg

Teglgård 4B, Vilsbæk

Villa · 183 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 935 m²
Indbygget garage: 51 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.785 kr/m².2.011.450 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.532.602 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.333.818 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,58 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgård 1, Vilsbæk 6330 Padborg	181 m²	32 m	13-06-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Vilsbækvej 36C, Vilsbæk 6330 Padborg	169 m²	395 m	06-07-2024	1.570.000 kr.	9.290 kr./m²
Vilsbækvej 37A, Vilsbæk 6330 Padborg	156 m²	434 m	09-04-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	3,1 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	7,2 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Østerløkke 15, Bov 6330 Padborg	182 m²	8,4 km	07-06-2024	1.270.000 kr.	6.978 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	8,3 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	7,9 km	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	7,8 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²
Østerløkke 17, Bov 6330 Padborg	173 m²	8,3 km	25-06-2025	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu