Birkebækvej 36, Skolding, 7323 Give — Landejendom · 346 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 35.260 m², 9 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 528 m²
Bebygget areal: 528 m²
Grundareal: 35260 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.384 kr/m².10.830.613 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.878.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,48 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.878.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2000Ombygning
1985majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoldingvej 27, Skolding 7323 Give	265 m²	931 m	01-07-2025	12.900.000 kr.	48.679 kr./m²
Pottervej 8, Farre 7323 Give	249 m²	2,0 km	12-08-2024	26.633.200 kr.	106.961 kr./m²
Riisvej 3, Riis 7323 Give	316 m²	3,7 km	07-04-2024	1.697.280 kr.	5.371 kr./m²
Skoldingvej 6 7323 Give	180 m²	1,3 km	03-07-2026	17.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Loftlundvej 5, Farre 7323 Give	247 m²	2,9 km	28-01-2024	2.050.000 kr.	8.300 kr./m²
Canadavej 5, Farre 7323 Give	173 m²	1,3 km	15-12-2025	9.150.000 kr.	52.890 kr./m²
Engmarksvej 7, Lerager 7323 Give	214 m²	2,3 km	25-09-2025	19.675.000 kr.	91.939 kr./m²
Smidstrupvej 39, V. Smidstrup 7323 Give	212 m²	2,9 km	20-01-2024	3.615.000 kr.	17.052 kr./m²
Hovvejen 8, Givskud 7323 Give	287 m²	5,1 km	24-10-2024	2.802.000 kr.	9.763 kr./m²
Præstevejen 3, Givskudlund 7323 Give	269 m²	4,8 km	10-07-2024	12.283.657 kr.	45.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu