Guldmannsvej 6, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.096 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 56 m².2.170.896 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.789.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,01 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2007 · Alm. Salg: 961.875 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg961.875 kr.
1988Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	236 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	539 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	655 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	401 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	566 m	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	472 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	626 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	969 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	554 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	884 m	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu