Brandsbyvej 8, 5932 Humble — Villa · 78 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.251 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.540 kr/m².658.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering594.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,72 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 801.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg801.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 14, Fodslette 5932 Humble	75 m²	2,6 km	03-03-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	904 m	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Ellehaven 12 5932 Humble	100 m²	762 m	09-08-2026	320.000 kr.	3.200 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	461 m	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Høgevej 6 5932 Humble	98 m²	1,1 km	30-07-2026	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	584 m	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	425 m	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	711 m	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Kædeby 5932 Humble	113 m²	988 m	17-11-2025	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	872 m	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu