Grubbens Alle 6, Tårup, 5871 Frørup — Villa · 160 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.127 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.442 kr/m² × 160 m².1.510.720 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.129.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	50 m	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	27 m	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Grubbens Alle 9, Tårup 5871 Frørup	86 m²	35 m	27-01-2025	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	105 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	128 m	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	708 m	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	814 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	114 m	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Åvej 3, Tårup 5871 Frørup	188 m²	916 m	22-09-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	610 m	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu