Oddesundvej 205, Visby

Villa · 215 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 16.068 m², 7 værelser, opført i 1862, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 16068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.020 kr/m².1.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddesundvej gns: 4.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.369.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,47 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel739.500 kr.
1976Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	7,5 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	3,6 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	3,7 km	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	3,7 km	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²
Thyrasvej 30 7760 Hurup Thy	188 m²	3,6 km	19-11-2023	2.225.000 kr.	11.835 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	4,3 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	3,7 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	3,7 km	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	4,6 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	4,2 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu